|
 |
|
Catégorie(s) trouvée(s) :
|
| Accueil : Défiscalisation |
| Accueil : Loi robien : Défiscalisation immobilière |
| Accueil : Loi Girardin |
| Article(s) trouvé(s)
:
1 à 6 | ||
|
 |
Défiscalisation
( Mis en ligne le 12-07-2007 )
La défiscalisation désigne l'essentiel des dispositions prises pour diminuer légalement son niveau d'impôt sur le revenu. Différents domaines de défiscalisation sont possibles : art, vins, forêts, immobilier,... Les lois de défiscalisation concernant l'immobilier sont les plus sures. Notamment : De nombreuses defiscmag.com/conseils.php>sociétés proposent l'acquisition de biens immobiliers éligibles à ces lois fiscales, en organisant l'ensemble de l'opération (recherche du financement, des compagnies d'assurance, recherche du bien immobilier, montage juridique et fiscal..etc). Ces montages de défiscalisation permettent d'effectuer une telle opération sans y placer de capital de départ. Il est essentiel de se rapprocher d'un cabinet conseil en gestion de Patrimoine qui vous fournira des informations objectives sur la manière de réaliser votre défiscalisation et vous garantira sur la qualité des biens disponibles ; voir nos defiscmag.com/conseils.php>conseils à ce sujet; les pouvoirs publics ont mis en place des garanties pour réglementer les mécanismes de défiscalisation pour en profiter dans de bonnes conditions. Sachez enfin, que ces lois de défiscalisation sont régulièrement décriées car elles permettent à des personnes aisées d'échapper à leurs obligations fiscales en plaçant leur impôt dans des acquisitions, qui leur rapporteront davantage d'argent. © DEFISC MAG 2006 - 2007 [ 0 vote, moyenne : 0.00 /10 ] Voter pour cet article Commentaires ( 0 ) : Voir les commentaires | Rédiger un commentaire |
|
|
la defiscalisation immobiliere
( Mis en ligne le 02-09-2006 )
La défiscalisation dans l'immobilier Il existe en France plus de 120 mesures défiscalisantes pour permettre au particulier d'alléger son imposition. Si la majorité de ces mesures concerne les déductions applicables sur des dons, l'emploi de personnel à domicile, des cours à domicile, les frais de garde..., certaines sont spécifiques à l'immobilier. La defiscalisation immobiliere, ce sont des solutions de défiscalisation dans l'immobilier pour réduire vos impôts et vous constituer un patrimoine à peu de frais. L'Etat accorde de nombreux avantages fiscaux pour doperl'investissement locatif et orienter l'épargne des investisseurs vers l'immobilier (LMP, LNMP, Loi de Robien, defiscmag.com/loi-borloo-p1-1.html>Loi borloo, Loi Girardin, Loi Malraux, Loi Demessine...). En effet, l'investissement immobilier est une valeur sûre, rentable, assurant un complément de revenus réguliers. De plus, au-delà de l'aspect patrimonial, la rentabilité y est souvent meilleur que d'autres placements. Les lois de defiscalisation vous permettent ainsi de devenir propriétaire d'un bien immobilier mis en location pendant quelques années. Selon votre situation fiscale, ces dispositifs vous permettent de vous constituer un patrimoine à moindre coût ou de diversifier vos investissements. En utilisant le dispositif De Robien par exemple, le financement du bien immobilier est payé par le locataire. Votre effort d'épargne ainsi que les réductions d'impôts couvrent le "reste à payer". © DEFISC MAG 2006 - 2007 [ 0 vote, moyenne : 0.00 /10 ] Voter pour cet article Commentaires ( 0 ) : Voir les commentaires | Rédiger un commentaire |
 |
Les loyers du dispositif robien recentré 2006
( Mis en ligne le 08-09-2006 )
Le dispositif Robien actuel a été remplacé au 1er septembre 2006 par un nouveau dispositif robien dit "Robien recentré" ou "Robien remanié". La loi robien a par conséquent modifié les loyers afin qu'ils n'excèdent pas un certain plafond. Les plafonds de loyers robien recentré seront fonction de la zone géographique où est situé le bien :
Ces loyers sont supérieurs aux plafonds fixés par la loi Borloo populaire. © DEFISC MAG 2006 - 2007 [ 0 vote, moyenne : 0.00 /10 ] Voter pour cet article Commentaires ( 0 ) : Voir les commentaires | Rédiger un commentaire |
|
|
Loi Robien
( Mis en ligne le 24-10-2007 )
La loi robien a été mise en place par Gilles de Robien, le dispositif robien modifiant les précédentes loi Besson et loi perissol. Elle a été votée en Juillet 2003. Le texte officiel de référence concernant le dispositif Robien est constitué de l'article 31 g) et h) du Code Général de Impôts (CGI) Le dispositif Robien issu de la loi Robien de 2003 etait en application depuis le 1er septembre 2006. La loi sur l'Engagement National pour le logement du 13 juillet 2006 en a modifié le contenu. La loi Robien porte maintenant le nom de loi robien recentrée. Elle permet, lors d'un investissement immobilier destiné à l'investissement locatif d'obtenir de nombreux avantages fiscaux. La loi robien permet à l'état de repondre à la forte demande locative de logements et de creer des emplois dans le secteur de la construction, de l'immobilier neuf et ancien. La loi de Robien permet aussi à l'état de générer au final des recettes fiscales supplémentaires (TVA, droits d'enregistrement, taxes foncières et d'habitation, droits de mutations, etc .). La loi robien vous donne droit à une déduction fiscale de 50% de la valeur d’achat (y compris les frais annexes) du bien sur 9 ans : Vous bénéficiez également d'une déduction de 100% des intérêts d’emprunt, des frais et charges réels. Les déficits fonciers issus de l’amortissement robien sont imputables sur vos revenus globaux à hauteur de 10 700 € par an. Le solde éventuel et les intérêts d’emprunt sont reportables sur les revenus fonciers des dix années suivantes (d’où l’intérêt d’investir à crédit). En contre partie, le dispositif robien prevoit une durée minimale de location du bien pendant 9 ans. Les Prix des loyers sont plafonnés par l’état, cependant, ils restent extrement avantageux car souvent égaux aux prix du marché. ( defiscmag.com/plafond-des-loyers-robien-recentre-p1-9.html target=nw>voir plafonds des loyers Robien ) La loi de robien vous permet également de louer à un ascendant ou descendant à la condition que le locataire n'appartienne pas au foyer fiscal du bailleur. Vous devez louer le logement nu et la location doit être effective dans les 12 mois suivant la date d'acquisition du logement. Le locataire doit faire de l'appartement ou de la maison son habitation principale. Certaines obligations déclaratives fiscales seront à faire lors de la déclaration des revenus. Grâce à la loi robien vous allez pouvoir réduire vos impôts de plus de 50 % et économiser jusqu'à 45000€ cumulés sur 9 ans. À moyen terme Vous allez vous constituer un revenu complémentaire qui permettra d'assurer les études de vos enfants ou faire face aux aléas de la vie. À long terme Vous allez vous constituer une retraite confortable grâce aux revenus locatifs et même assurer une succession riche en patrimoine. A l'issue du projet, trois possibilités s'offrent à l'investisseur : © DEFISC MAG 2006 - 2007 [ 1 vote, moyenne : 10.00 /10 ] Voter pour cet article Commentaires ( 1 ) : Voir les commentaires | Rédiger un commentaire |
 |
suppression de la déduction forfaitaire de 14%
( Mis en ligne le 19-03-2007 )
La déduction forfaitaire de 14% (ou de 6% selon la loi de défiscalisation) est supprimée. Afin de compenser cette suppression, un certain nombre de frais pourra être déduit pour leur montant réel : toutes les primes d’assurances, frais de procédure, frais de rémunération des gardes et concierges, frais de rémunération, honoraire et commission versée à un tiers pour la gestion des immeubles. Par ailleurs, l’investisseur sera autorisé à déduire un montant forfaitaire de 20€ par local destiné à couvrir les frais de correspondance et de téléphone. La contribution annuelle sur les revenus locatifs (CRL) est également abrogée. Enfin, l’abattement applicable aux revenus fonciers déclarés au régime du micro-foncier passe de 40% à 30%. © DEFISC MAG 2006 - 2007 [ 0 vote, moyenne : 0.00 /10 ] Voter pour cet article Commentaires ( 0 ) : Voir les commentaires | Rédiger un commentaire |
| mots-clef les plus recherchés | Rubriques du magazine | Espace partenaires |
| copyright 2006-2007 Defiscmag ©. Loi de robien |
|
Réduisez
vos impôts avec la loi de robien !! |
